Договор публичной оферты на оказание услуг по аренде загородного дома

Дата публикации: 10.08.2025
Дата вступления в силу: 10.08.2025

Настоящий Договор является публичной офертой (в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации) и регулирует отношения между Арендодателем и Арендатором по предоставлению услуг аренды загородного дома. Настоящая оферта не является предложением о предоставлении гостиничных услуг или услуг базы отдыха, а исключительно договором аренды жилого помещения (дома) для временного проживания. Арендодатель не предоставляет услуги размещения в смысле Федерального закона "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" или иных норм, регулирующих гостиничный бизнес. Это договор найма (аренды) жилого помещения в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса РФ.

Арендодатель: Низомутдинова Валентина Дмитриевна
Адрес: Ленинградская область, Приозерский район, Ларионовское сельское поселение, ул. Елизаветы Глинки, д. 210.
Контактный email: info@ozero-priozersk.ru.
Сайт: https://ozero-priozersk.ru/.

Арендатор (Заказчик): Физическое лицо, акцептовавшее настоящую оферту путем внесения предоплаты.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду загородный дом (далее — "Дом"), расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ларионовское сельское поселение, ул. Елизаветы Глинки, д. 210, для временного проживания на условиях, указанных в настоящей Оферте. Дом предоставляется в аренду как жилое помещение без оказания дополнительных услуг, характерных для гостиниц или баз отдыха (например, уборка, питание, развлекательные программы).

1.2. Цена аренды начинается от 6500 рублей в сутки (точная стоимость зависит от периода, количества гостей и дополнительных условий, указанных на сайте).

1.3. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: кухня, санузел, мебель, бытовая техника..

1.4. Аренда не включает услуги по обслуживанию, питанию или развлечениям. Арендатор самостоятельно обеспечивает свое проживание, включая уборку и соблюдение правил.

2. Термины и определения

Оферта — настоящий Договор публичной оферты.
Акцепт — полное и безоговорочное принятие условий Оферты путем внесения предоплаты.
Дом — загородный дом, предоставляемый в аренду.
Арендатор (Заказчик) — физическое лицо, заключившее Договор.
Гости — лица, проживающие в Доме вместе с Арендатором.
Залог — сумма в размере 5000 рублей, вносимая Арендатором для обеспечения исполнения обязательств.

3. Порядок заключения Договора

3.1. Настоящая Оферта размещена на сайте https://ozero-priozersk.ru/ и является публичным предложением Арендодателя.

3.2. Акцептом Оферты считается внесение Арендатором предоплаты за аренду Дома через сайт. Оплата является полным и безоговорочным принятием всех условий Оферты. С момента акцепта Договор считается заключенным.

3.3. Бронирование производится онлайн на сайте https://ozero-priozersk.ru/. Заявка должна содержать: количество гостей, контактные данные Арендатора (ФИО, телефон), даты заезда и выезда.

3.4. Арендодатель подтверждает бронирование в течение [укажите срок, например, 24 часов] после получения заявки и предоплаты. Арендодатель вправе отказать в заключении Договора, если на указанные даты отсутствуют свободные помещения или если заявка не соответствует требованиям.

3.5. Арендатор подтверждает, что ознакомлен с Офертой, правилами проживания и согласен с ними.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Обязанности Арендатора

4.1.1. Вносить оплату вовремя: предоплата — при бронировании, остаток — при заезде.

4.1.2. Вносить залог в размере 5000 рублей при заезде. Залог возвращается при выезде, если Дом сдан в исходном состоянии (без повреждений, чистый). Если обнаружены повреждения или порча имущества, стоимость ремонта вычитается из залога. Если ущерб превышает залог, Арендатор компенсирует разницу в досудебном порядке.

4.1.3. Соблюдать правила проживания (см. раздел 5).

4.1.4. Поддерживать чистоту в Доме. Если при выезде Дом в чрезмерно загрязненном состоянии (требует дополнительной уборки), залог удерживается полностью или частично.

4.1.5. Не проживать сверх оплаченного периода. При задержке выезда Арендатор оплачивает дополнительное время по двойному тарифу.

4.1.6. Предоставить документ, удостоверяющий личность, при заезде.

4.1.7. Осмотреть Дом в течение 15 минут после заезда и сообщить Арендодателю о любых недостатках. По истечении 15 минут Дом считается принятым в надлежащем состоянии.

4.1.8. Нести полную личную ответственность за: соблюдение правил всеми Гостями; сохранность здоровья и жизни всех лиц в Доме; сохранность своего имущества и имущества Гостей; сохранность имущества Арендодателя.

4.1.9. Возместить материальный ущерб (утрата или повреждение имущества Арендодателя) в полном объеме по рыночным ценам.

4.2. Права Арендатора

4.2.1. Пользоваться Домом в оплаченный период для проживания.

4.2.2. Получить возврат залога при отсутствии нарушений.

4.3. Обязанности Арендодателя

4.3.1. Предоставить Дом в аренду в оговоренные сроки, в чистом и исправном состоянии.

4.3.2. Вернуть залог при отсутствии повреждений.

4.3.3. Иметь право на доступ в Дом для проверки в любое время (с уведомлением Арендатора, если возможно).

4.4. Права Арендодателя

4.4.1. Отказать в размещении или выселить Арендатора и Гостей без возврата оплаты при нарушении правил (шум, порча и т.д.).

4.4.2. Удержать залог или требовать компенсацию за ущерб.

5. Правила проживания

5.1. Заезд после 16:00, выезд до 12:00. Ранний заезд/поздний выезд возможны по согласованию и за дополнительную плату.

5.2. Запрещено:

Шуметь, слушать громкую музыку, устраивать вечеринки.
Проживать с животными.
Использовать пиротехнику (включая бенгальские огни), кальяны.
Курить в Доме.
Разводить открытый огонь в Доме.
Портить оборудование, мебель, делать надписи, наклеивать материалы на стены.
Выносить инвентарь (полотенца, посуду и т.д.) за пределы Дома.
Сдавать дом в Субаренду.

5.3. Арендатор обязан поддерживать чистоту и порядок. Дом не является гостиницей — услуги уборки не предоставляются.

5.4. Нарушение правил влечет выселение без возврата оплаты и компенсацию ущерба.

6. Ответственность сторон

6.1. Арендатор несет ответственность за все действия Гостей и ущерб, нанесенный Дому или имуществу.

6.2. Арендодатель не несет ответственности за: утерю/кражу имущества Арендатора/Гостей; медицинские расходы; несчастные случаи, произошедшие по вине Арендатора или в результате нарушения правил.

6.3. В случае порчи имущества Арендатор компенсирует ущерб в досудебном порядке. Если сумма превышает залог, Арендатор оплачивает разницу в течение 7 днец.

6.4. Форс-мажор: Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, войны и т.д.).

7. Оплата и расторжение

7.1. Оплата производится через сайт. Предоплата — 50% от стоимости, остаток при заезде.

7.2. Расторжение: Арендатор может отказаться за 7 дней до заезда с возвратом 50% предоплаты. При отказе позже — предоплата не возвращается.

7.3. Арендодатель может расторгнуть Договор при нарушении без возврата средств.

8. Конфиденциальность и применимое право

8.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность персональных данных в соответствии с Федеральным законом "О персональных данных".

8.2. Договор регулируется законодательством Российской Федерации. Споры разрешаются в суде по месту нахождения Арендодателя.

9. Заключительные положения

9.1. Оферта действует бессрочно или до ее отзыва Арендодателем.

9.2. Изменения публикуются на сайте. Продолжение использования услуг после изменений считается акцептом.

9.3. Арендатор подтверждает, что ознакомлен с Офертой и согласен с условиями.

Реквизиты Арендодателя:
Низомутдинова Валентина Дмитриевна
Адрес: Ленинградская область, Приозерский район, Ларионовское сельское поселение, ул. Елизаветы Глинки, д. 210
Email: info@ozero-priozersk.ru

Настоящая Оферта является полным и безоговорочным соглашением между сторонами.